摘要：1990年，国务院宣布开发浦东，并在陆家嘴成立全中国首个国家级金融开发区，其中经营人民币业务的外资金融机构，必须在陆家嘴金融贸易区开设办事处，由此，“陆家嘴金融中心”一跃而起。2005年，以11万元/平方米“天价”开盘的汤臣一品亮相世界，此...
1990年，国务院宣布开发浦东，并在陆家嘴成立全中国首个国家级金融开发区，其中经营人民币业务的外资金融机构，必须在陆家嘴金融贸易区开设办事处，由此，“陆家嘴金融中心”一跃而起。
2005年，以11万元/平方米“天价”开盘的汤臣一品亮相世界，此后陆家嘴滨江豪宅连连突破“天价”，自此，“中国房地产金字塔尖”声名鹊起，陆家嘴豪门标签深入人心。
毫无疑问，陆家嘴是中国大陆含金量最高的土地之一，在过去的30年里鹤立鸡群般的存在，而陆家嘴的豪宅，在过去的10年里价格翻番也如同坐火箭般“蹿升”，让人惊叹。
但问题在于，这样的陆家嘴是否已经面临了天花板？它的发展空间能否再往上升？答案是肯定的，站在更未来的角度看，陆家嘴充满惊人的能量。
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“十三五”期间，陆家嘴将抓住人民币国际化进程加快的机遇，充分发挥上海自贸区改革开放和制度创新的平台作用，努力建成国际一流的金融城、世界级中央活动区、金融贸易制度创新先行区和成为上海建设全球城市的战略支点。
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最新的新闻报道进一步明确陆家嘴的未来发展方向，并在报道中提出了代表国家积极争取全球资源产品定价权的“陆家嘴价格”、“陆家嘴标准”和“陆家嘴声音”等诸多概念，将全面提升陆家嘴的“国际范”。
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简单而言，即陆家嘴要建成具有全球影响力的金融活动中心，在未来的全球范围内更加具有话语权和影响力，其中核心基础则必然是陆家嘴价值进一步蹿升，成为比肩甚至超越曼哈顿的全球标杆。
最新的网络数据显示，在一字排开的曼哈顿豪宅区上，皮埃尔酒店顶层公寓的售价达到了1亿2500万美元，One57的公寓报价则达到了1亿1500万美元，此外，432 Park Avenue、56 Leonard则分别达到了9500万美元、4700万美元。
几乎无需对比，便可看出巨大的差距，纵使陆家嘴滨江豪宅们在过去十年间价格已经翻了数倍，突破了20余万元一平米，但与曼哈顿的豪宅们相比则仍然相差甚远。
而在另一方面，在“十三五”规划下，陆家嘴要打造的却正是曼哈顿式全球中央区，其发展功能与价值潜力无疑有着参考意义，尤其对于陆家嘴滨江豪宅们，是否有朝一日会成为像曼哈顿式的豪宅们受到全球富豪的青睐。
2月末，东方证劵首席经济学家邵宇博士在一个论坛讲座上曾指出：“2017年，投资市场将或是又一片黑天鹅湖，而中国经济则有望迎来三年繁荣期，有五大投资方向将值得下注。”
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其中核心城市核心区域的房地产被排在了资产配置的第一位，并作出了如下分析：M2从2004年到2017年翻了303倍，30年复合增长率相当于21%，而2000年到2017年上海核心（平均）地区房价翻了10倍，30年复合增长率相当于6%，但乘以5倍房贷杠杆，实际可以达到30%，是少有的战胜M2增长的优质资产。
无疑，作为中国房地产金字塔尖的陆家嘴，显然是财富精英们资产配置的优选。而眼下，陆家嘴滨江豪宅中，景瑞的最高端系列——景瑞·尚滨江正全新而来，以“高定生活”为特色的独特定位亦备受青睐，十分有望成为2017年陆家嘴令人惊艳的滨江豪宅。
产品链接
——景瑞·尚滨江主打陆家嘴200平方米以下稀缺中小户型产品，天赋稀贵，并是难得的不限购产品。
景瑞·尚滨江实景图
——景瑞·尚滨江采用了酒店空间美学设计，9米大堂挑高，艺术化主题风格，从大堂、走廊到会所皆以名画装饰，品味不凡。
景瑞·尚滨江实景图
——景瑞·尚滨江采用欧美大牌精装，提供“尚管家”、世邦魏理仕、景瑞ePLUS定制服务，构建精英式生活服务体系。
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张艳，房教中国品牌总监，地产自媒联盟成员。历任新浪商业地产、地产人主编、克而瑞CRIC品牌推广总监。让我们以文会友。同写同感。欢迎关注艳姐“地产人言”。
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