摘要：7月13日，位于佛山市顺德区龙江镇沙富村委会东华南路西侧一宗商住地竞价出让。最终，地块由江西旭学房地产开发公司以底价22480万元竞得，折合楼面价约5600元/㎡。江西旭学房地产开发公司为东投地产集团下属公司，是江西本土龙头房企，此次首次进...
7月13日，位于佛山市顺德区龙江镇沙富村委会东华南路西侧一宗商住地竞价出让。最终，地块由江西旭学房地产开发公司以底价22480万元竞得，折合楼面价约5600元/㎡。江西旭学房地产开发公司为东投地产集团下属公司，是江西本土龙头房企，此次首次进入佛山市场。
地块出让基本信息。
根据出让文件，地块面积16056.57㎡，容积率高于1.0且不高于2.5，建筑密度不高于25%，绿地率不低于30%，用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、文化设施用地，起拍价22480万元，折合楼面约5600元/㎡。地块采用“限地价，竞无偿配建返还沙富股份合作经济社住宅计容建筑面积”的方式确定竞得人，限定“土地交易最高价格”为44155万元，当达到最高限价之后，转为竞无偿配建返还龙江镇沙富股份合作经济社的住宅物业计容建筑面积，上限40141㎡。
地块规划条件图。
从区位看，地块位于顺德区龙江镇中心城区，近龙江职业技术学校、龙江中学、广东医科大学附属第三医院、龙江文化健身广场，西侧即是龙江龙峰森林公园，生态景观优越。未来，轨道线路“广佛江珠城际”将设龙江站，资料显示，线路自广州市芳村经三眼桥、东平新城、顺德龙江、鹤山东、江门南、新会、斗门，止于珠海机场站，正线全长约158公里。
7月8日，《佛山市顺德区国土空间总体规划》草案公示。一个变化是，龙江镇的定位提升了一个档次：龙江将成为城市级副中心，与佛山新城、大良等区域共同支撑顺德四级公共中心。龙江是排名全国千强镇第33位的产业大镇，龙江正落实“一城三片区”规划，争当推动城乡融合高质量发展的标杆。
【撰文】华声宇 叶洁纯
图源：佛山市公共资源交易中心
【作者】 华声宇
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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